Nu finns brandskyddspolicyn på vår webbplats. Viktigt att alla kollar in där och tar del av det.
Vad är härligare än att vara ute och arbeta med kroppen i frisk, krispig höstluft? Därför vill vi i Brf Ekoxen anordna inte mindre än två tillfällen för att utöva ovan i år!
Käckheten åsido handlar det mest om att det oftast är bäst att kratta löv i november, men lite ljusare och gemytligare att fixa med det övriga i mitten på oktober.
Den 15 oktober kl 10-14 ses vi för att sopa på gården, städa i källarutrymmena, bära trädgårdsmöbler etc.
Den 5 november kl 10-14 krattar vi löv. OM det nu inte skulle vara så att i princip alla löv redan har fallit den 15 oktober, då krattar vi givetvis då i stället.
NYTT FÖR I ÅR!
I år sätter vi upp listor i portarna där ni brf-medlemmar kryssar i om ni kan vara med eller inte. Var gärna med på båda dagarna, men minst en. Engagemanget de senaste åren har varit … sisådär … skulle man kunna säga, och därför måste vi testa nya metoder för att se om vi kan öka deltagandet på de här dagarna.
Vill du ta med dig fikabröd? Bara gör’t. Skulle vi stå inför det förtjusande problemet att det blir kakor över har vi i styrelsen löst värre spörsmål än så.
”Jag har varit i Kina och där vill många ta en selfie med mig”, sa Ove Schramm. Undertecknad ville inte vara sämre.
Som styrelseledamot har jag precis haft nöjet att få gå på Fastighetsägarnas evenemang ”Styrelsens ansvar och befogenheter”.
Föreläsningen hölls av en av Fastighetsägarnas jurister Ove Schramm.
Han berättade om mycket grundläggande information, så kallat basic stuff, och underströk att det viktigaste för en styrelse är att besluta om löpande underhåll och förvaltning. Och att de har mandat att göra det så att inte varje fråga, särskilt brådskande underhållsrelatersde sådana, kräver en stämma.
– En bra underhållsplan är a och o. Om pengar finns och det är något viktigt som behövs göras är det vansinne att styrelsen inte bara kan ta itu med det, sa Ove Schramm.
Det som är bra med den här typen av evenemang är att publiken ställer frågor. Och då kryper det fram ett och annat en tar till sig. Visste du till exempel att trivselreglerna i en förening upprättas i enlighet med ”ortens sed”?
Det kan alltså vara helt olika i Stockholm och exempelvis Malmö.
Vidare diskuterades mycket om andrahandsuthyrning, air bnb, och vad styrelsen kan göra när exempelvis en Brf-medlem råkar ut för psykisk sjukdom och börjar missköta sig.
Annars känner jag mest tacksamhet för att det är så bra folk i Brf Ekoxens styrelse, som redan har så bra koll och som jag lär mig oerhört mycket av.
Stockholm kommuns mobila miljöstation för farligt avfall kommer nästa vecka på onsdag, den 26/9, kl 20-20.45, och återfinns på Ekhagsvägen / Bergiusvägen.
Du kan läsa mer på följande sida, där du även kan anmäla dig för SMS-påminnelse:
http://www.stockholmvattenochavfall.se/mobila
- Beslutat om vad som ska ingå i föreningens brandskyddspolicy. Den kommer att finnas på vår hemsida.
- I port 8 har nya medlemmar godkänts i lgh 171-285113 och 171-285104. De flyttar in i oktober respektive november.
- Beslutat att försöka ersätta nuvarande värmesystem med fjärrvärme under förutsättning att vissa kostnadsnivåer inte överskrids.
- Slutbesiktning har nu gjorts av stamrenoveringen. Åtgärder pågår som kommer följas upp efter hand.
- En andrahandsuthyrning på två månader i port 8 är godkänd.
- Företaget Meetech som hyrt lokaler i 4an flyttar. Företaget Mid Scandinavian Engineers AB kommer att ta över hyreskontraktet.
- Inför höstens städdagar 15 oktober och 5 november kommer namnlistor sättas upp i portuppgångarna där alla medlemmar kan notera vilken av dagarna de medverkar.
Hör av er om ni undrar över något! Nästa styrelsemöte är den 18 oktober.
Vi har nu möjlighet att skicka ut korta och viktiga nyheter på SMS. Detta förutsätter att vi har ditt mobilnummer. För att säkerställa detta skicka in ditt mobilnummer till styrelsen så lägger vi till Dig.
Detta är något jag jobbat med ett tag för att få till, inte bara så att det funkar, utan även administrationen kring listorna etc. Det har inte varit helt lätt men nu har vi en fungerande lösning nu. Det var tack vara tjänsten Integromat som det löste sig till slut.
Framöver kommer vi alltså i händelse av vattenavstängning kunna skicka SMS också. Detta förutsätter givetvis att vi kommer ihåg det också. :)
…men snälla skicka in ditt mobilnummer till styrelsen på mail styrelsen@brfekoxen.com.
Kommer i nästa vecka att göra ett utskick till alla på listan, och sedan kommer det vara aktivt.
Här kommer receptet på kladdkakan:
100 g smält smör
2 ägg
2 dl socker
2 dl vetemjöl
1 dl kakao
1 msk vaniljsocker
0,5 dl starkt kaffe
Vispa ägg och socker vitt och pösigt. Sikta och rör i vetemjöl, kakao och vaniljsocker. Vill man ha en segare kaka så vispa. Annars rör varsamt tills allt har blandats ordentligt och smeten är slät. Blanda sist i kaffe och det smälta smöret. Häll smeten i en smord springform. Smörj formen och häll på kokos eller något annat som hindrar smeten att fastna. Grädda i 12 min i 175 °. Pudra över lite florsocker. Servera med vispad grädde eller creme fraiche.
- Jakten på effektivare värmesystem fortsätter. Fjärrvärme är ett hett alternativ förutsatt att vi får med oss andra bostadsrättsföreningar i Ekhagen.
- Stamrenoveringen närmar sig slutet. Blir klar i Grocerys lokaler de närmaste dagarna. Sedan återstår slutbesiktningen!
- Nya medlemmar har godkänts och flyttar in i 6an, lgh 171-290233 med tillträde 7 juli.
- Beslut per capsulam om kanotställ bakom 4ans cykelställ. Vi hyr ut platser för kanoter för 1 800 per år.
- Planerar byta alla element till lågtempererade element. Innan dess behöver vi inventera mått mm hos befintliga element. Anita och Marianne kommer kontakta alla boende om det under hösten.
- SMS till de boende – vi kommer använda SMS när det är viktiga meddelanden som snabbt behöver nå alla eller en del av våra boende. Meddela gärna styrelsen ditt mobilnummer om du inte redan gjort det.
- Höstens städdagar blir söndagarna den 15 oktober och 5 november, kl 10-14. Vi räknar med att de flesta av alla boende kan vara med på någon av dagarna.
Vill du veta mer kontakta någon av oss i styrelsen! Nästa möte blir onsdag 20 september, kl 18.
Korta nyheter:
Kort avstängning av vattnet i 4an antingen på fredag eller på måndag. Troligen kommer mer info #web /Rickard
Vid akuta/större händelser följ mindre uppdateringarna om händelsen på sidan Korta nyheter, där fler uppdateringar kan komma.
Vi har sagt ja till gårdsfest för en av våra hyresgäster på baksidan den 18/8.
Vi hoppas att det skall fungera bra och vara normalt slitage och ljudnivå. Har du frågor eller klagomål, då det inträffar, ta upp det med styrelsen så hanterar vi frågan mot hyresgästen.
Grannförening gör nytt försök att fälla eken
Det var i maj som brf:en på Ekhagsvägen 2 gjorde ett försök att ta bort eken på sin tomt. Då misslyckades projektet, om jag minns rätt för att det var fågelbo i trädet.
Den 16 augusti provar de igen och således måste cyklarna flyttas från cykelstället som ligger vid gaveln på baksidan av Ekhagsvägen 4.
Stadsbyggnadskontoret har fattat beslutet och föreningen har bygglov.
Korta nyheter:
Sommarstiltje på räntemarknaden – Boräntenytt https://t.co/1gIygh1maN
Vid akuta/större händelser följ mindre uppdateringarna om händelsen på sidan Korta nyheter, där fler uppdateringar kan komma.
Kräft- och Surströmmingsskiva
Alla boende i vårt hus är välkomna till kräft- och surströmmingsskiva söndagen den 27 augusti, kl 16.00 i vår trädgård på baksidan.
Antingen älskar man kräftor eller surströmming, eller något annat, kanske grilla hamburgare. Ta med er det ni vill äta och dricka, samt porslin/bestick m. m.
Och gärna ett ljus som kan skingra lite av mörkret. Har ni några glada visor vi kan sjunga ta med dem också!
Det är förstås fritt fram att samarbeta om dukning, mat- och drickarrangemangen. Vi hjälps åt med dukning, dukar, och allt som behövs därtill.
Ring, sms eller mejla om ni undrar över något. Hoppas vi ses då!
Rickard (072-2062074)
Ps. Om det regnar ställer vi in! Håll koll på hemsidan/facebook-gruppen ifall du är osäker Ds.
SMS-länk https://goo.gl/N8JHCm
Korta nyheter:
Enstaka rapport om problem med varmvatten. Har du också problem? Säg till direkt till styrelsen i så fall. /Rickard
Vid akuta/större händelser följ mindre uppdateringarna om händelsen på sidan Korta nyheter, där fler uppdateringar kan komma.
SMS-länk https://goo.gl/YRd9xJ
Tidningen Bo Bättre 2017 nr 2
Hiss i 8an och 10an?
Jag läste idag att det nu finns det bidrag, upp till 200’000 kr eller max 25% att söka för att installera hiss. En hiss från källarplan upp till varje våningsplan. Det skulle innebära en förbättrad boendemiljö för er, liksom även högre marknadspris på lägenheten. Är du intresserad av detta och se vad det innebär för er, och er lägenhet?
Jag kommer inte föreslå att vi driver detta genom styrelsen, utan det är om någon av er boende i trappuppgångarna vill få igenom detta. Vi kommer givetvis ge er stöd på flera sätt, allt i från att sitta med på möten till att ge underlag för olika beslut på vägen, men det behövs någon som frivilligt driver det hela. Är du intresserad och kan hjälpa till med något delmoment är det säkert välkommet.
Beslut fattas sedan på en extrastämma/årsmöte, så det handlar inte om att fatta beslut. Det handlar om att se intresse, och se hur en lösning skulle kunna se ut.
Kontakta oss om intresse finns…inga krav på kompetens finns etc. utan vilja är det viktiga.
En övrig fråga som dykt upp är större balkonger, bredare i 8/10an och kanske djupare i 4/6an samt balkong längst ner för de som saknar. Det är också en fråga som någon medlem gärna får sträcka upp handen och driva.
Maila styrelsen@brfekoxen.com
SMS-länk https://goo.gl/331pLR
Korta nyheter:
Vredet till ena tvättmaskinen i 6an trasig – felet anmält, åtgärd kommer. /Rickard https://t.co/6oCRBNXdEN
Vid akuta/större händelser följ mindre uppdateringarna om händelsen på sidan Korta nyheter, där fler uppdateringar kan komma.
SMS-länk https://goo.gl/4eN73W
Ett fåtal i föreningen har skött om vår tomtmark på baksidan, innefattande gräsklippning, vattning och rensning. Bl.a. Inger E, Marcus H, Anita E och Birgitta K.
Det vore önskvärt om fler ville delta i detta arbete då det gynnar alla att vår trädgård hålls välskött.
En fortsatt trevlig sommar önskar Birgitta K.
SMS-länk https://goo.gl/WUAbEW
Korta nyheter:
Boräntenytt (pdf) – omvärlden driver räntorna, boräntor börjar stiga märkbart nästa år, fördel bundet #boendeekonomi https://t.co/cIXppB3fO0
Vid akuta/större händelser följ mindre uppdateringarna om händelsen på sidan Korta nyheter, där fler uppdateringar kan komma.
SMS-länk https://goo.gl/gYEFra
Äntligen fick jag tid och rapporten korrigerad för det som skall justeras (olja och el). Det är dessvärre fortfarande en del handpåläggning, men systemet (byggt på Google Sheets) att generera det hela är gratis. Allt vi behöver är excel-filerna från Brain.
Det som kan kommenteras är underhållskostnaderna. Dessa bokförs för närvarande inte direkt på underhåll för stamrenoveringen då det är flera förbättringsåtgärder. Detta är en dialog mellan kassör, mig och vår nya revisor.
Siffrorna har vissa styrkor och utmaningar.
Den nya lagen innebär för dig som konsument, tack vare registret, att det blir lättare att undvika oseriösa elektriker.
Den 1 juli träder den nya Elsäkerhetslagen i kraft. Nu måste alla elinstallationsföretag registrera sig hos Elsäkerhetsverket. Och om du anlitar en elektriker, måste du kontrollera att dess företag finns med i registret.
Fr o m den 1 juli kan du göra det här på Elsäkerhetsverkets webbplats: Kolla företaget
Elsäkerhetsverket har mer information om vad den nya lagen innebär för dig som konsument, det kan du läsa om här.
Fastighetsägarna har också jättebra information på sin webbplats.