Projekt-arkiv | Sida 3 av 3

Byte av armatur i trapporna

den 2015-12-07

i Ekonomi, Fastigheten, Projekt, Stämmor, Kallelser, Protokoll, etc

Vi bytte i början av 2014 armaturen i Ekhagsvägen 4, till LED-baserade som styrs via IR (rörelse). Av de skäl jag kan hitta är att armaturen började bli gammal, troligen även att det skulle spara ström. Den gamla var styrd av tryckknapp och tidrelä (en timmer).

Tanken var att man skulle göra ett trapphus per år. Det hela kostade ganska precis 80 TKR inkl. moms. (Momsen är inte avdragsgill för oss.)

Någon kostnadsbesparing på elsidan verkar vi inte ha fått. Snarare verkar förbrukningen ha gått upp. Det gäller att hålla koll på siffrorna. (Sådant tar tid. Mycket tid.)

Energiförbrukning i 4an 2012-2015, ej dec 2015
Ovan är energiförbrukning i 4an. I genomsnitt per månad. December är inte med i 2015, men uppskattat i kalkylen efter novembers siffra, lågt räknat.

Hur vi går vidare här ifrån är just nu en av många punkter som diskuteras i styrelsen.

Samordning av vatten

Av Rickard Uddenberg

den 2015-11-12

i 2015 4 till 1, Ekonomi, Fastigheten

Vi har idag flera mätare på varje vattenledning. Dessa är för många och med överkapacitet. Bara genom att minska mätarna hade vi kunnat spara ca 20’000 kr år om man reagerat på detta tidigare. Ni kommer vi troligen samordna detta till en inkommande vatten och besparingen kommer troligen bli något större. Men också minska administrationen.

2015 Besparignar från Stockholm vatten, 4 till 1 20150612134222757

Åtgärder på OVK

Av Rickard Uddenberg

den 2015-11-08

i 2015 OVK, Fastigheten

De medlemmar som har åtgärdspunkter från OVK-besiktningen kommer får ett brev med information och krav på åtgärder. Vi hoppas alla är hjälpsamma och åtgärdar sina fel snarast.

mvh // Rickard Uddenberg

Föreningens informationsflöde

Av Rickard Uddenberg

den 2015-11-01

i Hemsidan, Nyheter

Vi har förändrat vårt informationsflöde en del de senaste 2 åren. Först var det nyhetsbladet, innan jag kom in i styrelsen. Sen kom hemsidan, då jag tyckte det var Nyheter på hemsidan för lite av det vi gör (och inte gör) som kommer medlemmarna tillhanda. Digitalt är lätt och mer och mer går dit. Hemsidan var naturlig. Även saknade jag möjligheten att trycka kort information, när vi får in något att vi är medvetna om det. Typ lampor som är trasiga, elavbrott etc.

Liten nyhet: Hemsidan >> En rad på ”Nyheter” i trappuppgången.
Stor nyhet: Hemsidan >> Litet stycke på ”Nyheter” i trappuppgången.
Informationsnotis: 140 tecken på twitter >> syns automatiskt på hemsidan. *

Då alla inte har internet eller surfar så finns ”Nyheter” i trappuppgången. Dessa skall alltså ge alla grundläggande essentiell information. Behöver man mer, går det alltid att fråga en annan medlem och be dem visa informationen.

Vad är stor och liten? Handlar nog mera om tycke och smak. Man läser oftast inte information, enligt min egna åsikt. En rad kan vara tillräcklig. Är det mer information, så kanske 3 rader krävs. Då blir det en stor nyhet. Och mer, djupare information finns på hemsidan. Där det finns oändligt utrymme .

Processen spar papper, toner, tid, kraft och ger mer information till våra medlemmar tror och hoppas jag.

Dialog saknas

Dock saknas mer av dialog, främst mellan medlemmar. Kommentarer på hemsidan hoppas jag används, men alla är inte villiga till sådant. Jag har startat en så kallad ”Google Groups”, men syftet kanske kommer i så fall vara mer medlemmarnas möjligheter att diskutera saker, än att vi från styrelsen trycker ut någon information där. Huruvida det är bra eller inte får vi se, den är inte lanserad, men vill du in där redan nu och skriva av dig så finns den på:
https://groups.google.com/forum/#!forum/brf-ekoxen
(Hur detta funkar än, vet jag inte. Jag är ny på Google Groups.)

Mvh // Rickard Uddenberg

* Twitter är inget vi använder eller tänker använda för dialog. Det är rent teknisk plattform för att ta 140 tecken och skicka ut till alla, så det syns. Då det syns på hemsidan behöver man inte ha Twitter heller. Man behöver inte ens veta vad det är. Surfa räcker.

Råttgift utlagt i 10:ans källare

Av Rickard Uddenberg

den 2015-10-01

i 2014 stammar i bottenplatta, Nyheter

Anticimex har varit här och lagt ut råttgift som ett förarbete till stammarna.

Problem med hemsidan

Av Rickard Uddenberg

den 2015-09-25

i Hemsidan, Nyheter

EDIT 2015-09-29: pluginen (epost-funktionen) funkar nu igen…

Vi har haft en del problem med hemsidan. Det verkar som en plugin låste hela
hemsidan. Den är nu tillfälligt borttagen. Det var de ”automagiska” utskicken av nyheter och uppdateringar. Vi hoppas på att aktivera den igen, men det verkar som om flera har problem med modulen och nuvarande WordPress-versionen vi kör på. Exakt när det är klart är osäkert..

Nyheter på mail från hemsidan

Av Rickard Uddenberg

den 2015-08-09

i Hemsidan, Nyheter

Nu finns det möjligheter att få nyheter på mail från hemsidan. Dessa kommer varje söndag kl 19.00 till den epost adress du anger.

Fyll i följande formulär..

I högerspalten, finns det ett formulär.

Nu är detta förändrat och de olika nyhetskategorier som finns är:

OVK – ditt ansvar att åtgärda eventuella fel

Av Rickard Uddenberg

den 2015-07-30

i 2015 OVK, Fastigheten, Nyheter

Det är ditt ansvar som medlem att justera de eventuella punkter som finns i din lägenhet från vår OVK-besiktning. Den blev godkänd, men det betyder fortfarande att det finns åtgärdspunkter. Läs gärna igenom dessa och kolla på din lägenhet. För frågor vad som gäller kan du antingen kontakta företaget som gjrode detta eller någon ventilationskunnig. Franska Bukten AB var de vi anlitade.

OVK-protokoll Ekhagsvägen 4
OVK-protokoll Ekhagsvägen 6
OVK-protokoll Ekhagsvägen 8
OVK-protokoll Ekhagsvägen 10

Vi kommer eventuellt under hösten göra ett utskick till de som har punkter att åtgärda, samt en efterkontroll. Mer information om det kommer.

Mvh // Rickard Uddenberg

OVK – vad är kvar

Av Rickard Uddenberg

den 2015-07-14

i 2015 OVK, Fastigheten, Nyheter

Sidan med information uppdaterad: https://www.brfekoxen.com/projekt/2014-ovk/

Åtgärder tillsammans med lägenhetsinnehavare kommer i höst. Det innebär återställning av felaktigheter i lägenheterna som ställer till det för andra.

Mvh // Rickard

Genomgång av stammar i bottenplatta

Av Rickard Uddenberg

den 2015-07-12

i 2014 stammar i bottenplatta, Ekonomi, Fastigheten, Nyheter

Vi har fått svar på vår bottenplatta, hur stammarna mår. Inte så bra. Håll och rost igenom hela rören. Exakt vad detta kan komma att kosta i slutänden är ej klart. Men mellan 400-500’000 kr inkl. moms per uppgång kan vi nog räkna med, som riktvärde. Vi hoppas på att åtgärden inte skall innebära några längre avbrott på vatten och avlopp, även om själva arbetet kan ta en del tid.

Det kommer också innebära att en del förråd måste rensas, kanske helt… åtgärd beräknas till i höst.

För den som vill läsa rapporten finns den här. Filmer och sådant finns också men inte på vår hemsida. rapport röranalys 2015

Filmer och komplett material finns på:
https://drive.google.com/file/d/0BxbljPnf2u-qMkN6ZWQ0SEtlNkE/view?usp=sharing