Nu i vecka 15 kommer företaget Dalens Mur och Puts AB att börja arbetet med att laga trasig puts på fastighetens framsida, laga betongmur och trappa på baksidan mm. I maj kommer de att måla bl.a. plåtdörrarna på baksidan och lacka/olja entredörrarna på framsidan.
Kategori: Nyheter Sida 5 av 7
övriga nyheter, information, förändringar etc.
De mailutskick som går har dessvärre varit behäftade med en felkonfigurering. Det innebär att man bara fått de två senaste nyheterna. Jag hoppas ni går in och bläddrar igenom framsidan. Det finns mycket information, som är viktig som inte kom fram i senaste utskicket.
Vår kassör Arvids viktiga och bra ränteinlägg här: https://www.brfekoxen.com/2016/rantediskussion/
(Mitt svar på detta kom med, i tidigare utskick, så det behöver vi inte länka igen.)
Vår nya underhållsplan, som innehåller massor med information, som verkligen alla bör läsa… ja hela! Inte bara bläddra.
https://www.brfekoxen.com/2016/ny-underhallsplan-gjord/
Tror inte informationen om brandsäkerhet kom med heller:
https://www.brfekoxen.com/2016/brandsakerhetsinformation/
Mailutskicken är nu konfigurerade så att de tar med 10 nyheter. Mer än så hoppas jag verkligen inte att vi skall lägga ut varje vecka.
Företaget The Grocery som hyr lokaler i hörnet vid portuppgång nr 4 är grossister för kläder, väskor mm. De har butik öppen för allmänheten första helgen i april. Håll utkik för mer information senare!
För ett tag sedan var det stopp i en toalett på våning tre i 4:an. Det är åtgärdat men enligt rörmokare som varit här behöver avloppsrören rensas. Vi gör inget förrän vi vet mer om hur de horisontella stammarna ska hanteras. Ett råd till dess är att ni inte använder snålknappen (om ni har sådan ) på toaletten! Gäller alla portuppgångar!
Brandsäkerhet i flerbostadshus
Svensk Brandskyddsplanering AB en brandsskyddsinventering i våra fastigheter. Deras bedömning visar på ett antal brister som ska åtgärdas.
- Tätning av brandcellsgränser: Dörrkarmar och hål till lägenheter från trapphus brandtätas. Brandcellsgränser i trapphus och övriga utrymmen brandtätas i väggar och bjälklag. (Brandcell är lägenhet, trapphus, källarvåning, undercentral och elcentral).
- Branddörrar som saknar eller har trasiga dörrstängare förses med fungerande sådana.
- Systematiskt brandskyddsarbete: Erforderliga dokument som krävs för att kunna arbeta med brandskyddet på ett systematiskt sätt anpassas till föreningens förutsättningar.
- Utrymningsskyltning: Utrymningsskyltar med batteribackup monteras i förbindelsegångar och förrådsgångar. Utrymningsvägar från tvättstugor förses med hänvisningsarmatur som visar väg ut i det fria.
Viktig information
Brännbart material som barnvagnar, rullatorer, blomkrukor, kartonger eller dylikt får inte stå i trapphusen som ju är utrymningsvägar vid brand.
Informationsblad Om det börjar brinna och Skydda ditt hem mot bränder delas ut i brevlådan till alla boende och framgent till alla nyinflyttade
Brandsäkerhetsinformation i menyn
På webbplatsen www.DinSäkerhet.se finns instruktiva filmer, checklistor, övningar och fakta.
Vänligen gå in på vår hemsida för att följa vårt löpande arbete för ett tryggare boende. Du kan alltid se senaste nyheterna om detta under menyn nyheter. –>
Väl mött!
Styrelsen
Förutom ventilationskontroll, besiktning av fastigheten för en långsiktig underhållsplan har fastigheten nu också inventerats ur brandskyddsperspektiv (Rickard vann en gratis inventering på en Brf- mässa i höstas). En hel del måste åtgärdas för att höja säkerheten vilket görs så snart möjligt. Mer information om brandsäkerheten kommer senare.
Thai massagen som hyr i andra hand kommer att lämna lokalen senast den 30 april. En mäklare har uppdraget att söka nya hyresgäster. Lokalen är lämplig för kontorsverksamhet.
En av våra hyreslägenheter (2 rok) i Nr 6 kommer lämnas till mäklare för försäljning i april
Denna vecka kommer företaget Sustend och besiktigar vår fastighet. De gör en professionell bedömning av fastighetens skick vilken blir underlag för en långsiktig underhållsplan, vilket vi saknar idag. Ett stort arbete har lagts ner för att få fram fakta om byggnaden, tillgänglighet till alla skrymslen mm vilket besiktningsmännen behöver för att kunna göra rätt bedömningar. Snart kommer vi ha en genomarbetad plan för fastighetens skötsel vilket kommer underlätta betydligt både för oss och kommande styrelser!
Vi får också besök av företaget Franska bukten som gjorde en obligatorisk ventilationskontroll förra året. De kommer att åtgärda de problem som noterades i våra gemensamma utrymmen.
Om du/ni funderar på att byta spis, skicka in en ansökan till styrelsen.
Obs du måste fortfarande ansöka. Så vi kan hålla koll på belastningen på stammarna.
Motioner ska vara styrelsen tillhanda senast den 1 mars.
Hör av dig snarast till info@brfekoxen.com eller ring någon av oss i styrelsen! Vi anlitar en VVS-konsult som ser över och åtgärdar eventuella problem.
Vi anlitar tills vidare inte någon extern fastighetsförvaltare. Styrelsen ansvarar för den dagliga driften av fastigheten. Om något krånglar i våra gemensamma utrymmen kontakta styrelsen via info@brfekoxen.com eller ring någon av oss.
EDIT 2016-01-19 kl 13:05
Enligt media har Stockholms Vatten fortfarande problem med sophämtningen särskilt i norra Stockholm! Om vi inte får tömt i slutet av veckan sätter vi ut de gamla gröna kärlen igen. Och fortsätter förstås jaga de ansvariga………..//Marianne
EDIT 2016-01-17 00:24
Sopporna tömda den 13 som sagt. Dessvärre inget tömning den 15e. Detta är felanmält men vi tror vi klarar oss till nästa fredagstömning. // Rickard
EDIT 2016-01-13 22:07
Bottentömda behållaren nu tömd. De gamla sopkärlen skall ej användas. De kommer tas bort under morgondagen. // Rickard
EDIT 2016-01-11 21:20
Stockholm Vatten Avfall och Entreprenören jobbar på att få våra plastbehållare tömda idag [tidigare ikväll] eller i morgon. Den stora bottentömda har man problem med då kapaciteten är nere på 1/5-del då flera av lastbilarna gått sönder. Dålig start för nya underentreprenören, men nu jobbar man på problemet. Marianne jobbar hårt, med visst stöd av mig, vilket nu ger resultat.
Även stort tack, från oss alla i föreningen, till Olle Högdal (Suppliant) och Niklas Engdal (ej styrelse, boende) som tagit fram de gamla soppkärlen. Och tagit ett initiativ.
// Rickard –Edit
Vi har fortfarande problem med sopptömningen.
Den 1/1 skulle vi haft tömning med det skedde inte. Och har fortfarande inte skett. Trots två reklamationer och samtal. Den 8/1 skulle det också varit tömning, men inte heller det har skett. Vi är nu alltså uppe i 4e veckan sedans senaste hämtning av soppor.
Från styrelsen arbetar vi så aktivt vi kan med detta. Vi har ringt och jagat, reklamerat på hemsidan varje hämtning två gånger. Så här ser det ut när man loggar in:
Från Stockholm Vatten Avfall finns det heller INGEN information på deras sida. Detta är från deras hemsida, där man själv kan kolla. Man erkänner inte problemet med den nya entreprenaden. Och att detta funkar dåligt. Att det är problem m att byta må vara en sak, men att man inte går ut med informaton, inte har telefon öppet extra. Kordinerar och försöker ta tag i problemet är märkvärdigt. Nu idag har vi dock haft ett samtal från Stockholm Vatten om att man skall åtgärda detta. Men så här ser det ut på deras hemsida. Och gjort!
Här är vår senaste reklamation:
Hoppas på snar lösning. Uppdatering kommer löpande här.
Efter att köpt barnvagn själv råkade jag komma över detta, när jag sökte på lås. Har själv undrat, varför man inte får ha barnvagnar i trapphuset, bara veta att det inte är okej ur brandskyddshänseende, så här var svaret varför. :) Så lite som information för framtida frågor (så vi kan söka efter informationen) så kommer här informationen om varför.
http://www.tryggabarn.nu/0-ar/trygg-i-vardagen/sa-slipper-du-fa-barnvagnen-stulen
Vi jagar Stockholms Vatten, som har ansvar för sophämtningen om vårt överfulla kärl för hushållssopor. ”De har har haft problem” men har lovat att tömma i morgon.
Edit: Mer information finns här. Vi är på för att säkerställa detta.
http://www.stockholmvatten.se/aktuellt/nyheter-och-press/nyheter/nyhetssamling/2016/tillfalliga-forseningar-av-avfallstomning/
Att får renovera sin lägenhet är en av de många saker vi alla uppskattar med att bo i en bostadsrätt. Dessvärre är det inte helt enkelt och det finns många faktorer att ta hänsyn till. Men målet är att man måste få modernisera sin lägenhet. Anpassa den efter moderna behov, sina behov. Men fortfarande är en byggnad en komplex enhet med många parametrar.
Element
Det har inkommit en fråga över telefon gällandes det här med element. Det är en av många para metrar som styr en sådan fråga. Skall man få ta bort element. Spontant är det självfallet så ja. Men det innebär problem. När det gäller exempelvis värmen så finns det flera saker som påverkar. Dels är systemet balanserat för att lagom
mängd värme skall upp i varje stam. Om man tar bort ett element så påverkas denna balans. Dessutom är systemen i lägenheten anpassade för att alla elementen skall hjälpa till och värma. Här är en bild på sådant system som automatiskt balanserar tillförseln.
När ett element tas bort kan balansen behöva justeras in igen. Att byta till vattenburen handdukstork påverkar dock minimalt. När man dessutom byter ut mot elvärme i golvet, påverkas elen, husets uppvärmning, husets energieffektivitet. Kanske något mer som jag glömt… det är alltså inte bara att tuta och köra på. Fråga om lov.
Målet
Målet är givetvis att vara flexibel och få säga ja, som styrelse men det är inte alltid lätt. Men om vi säger nej, eller ställer villkor är det inte för att vi inte vill, eller kan, det är troligen för att implikationerna kan vara svåra att överblicka, eller det finns andra bakomliggande problem, men målet är att alla skall behandlas lika och få anpassa sin lägenhet efter sina behov och vilja.
Förfrågan
Skicka alltid skriftlig förfrågan, mail är starkt att föredra. SMS är lika dåligt som telefon eller muntligt. Inget du kan hänvisa till när krav på återställning kommer. Inkom gärna med en förfrågan, komplettera gärna med ritning, skiss går bra. Och beskriv vad du vill göra. Vi kanske behöver komplettering. Diskutera gärna i vårat forum på Google. Begär kopia på underskrivet styrelseprotokoll. Det är din garanti för vad som är avtalat.
Soppor i trapphuset är inte något som någonsin är godkänt eller bra. Detta är en ren brandfara, och dessutom hindrar evakueringsvägar, samt framkomlighet för brandbekämpning.
Ser du en granne som glömmer något eller gör fel, säg till, hjälp till. Sådant här kan dessutom innehålla brandfarliga vätskor och får aldrig, ALDRIG förekomma mer än möjligtvis under dagen några timmar, då det är under övervakning. Men ALDRIG över natten eller en helg. Och nu i jultider då brandrisken är som störst…
Hjälp varandra och säg till.
Tack alla som hjälpte till med att räfsa löv, rensa och städa trädgård och källare!
En liten tapper skara ställde upp. Till våren hoppas vi få se flera. Det är ett utmärkt tillfälle att få kontakt med andra medlemmar i föreningen. Då finns också möjlighet att lämna synpunkter och idéer på sådant som kan bli bättre!
Obs! att det finns oranga säckar för grovsopor på framsidan. I mån av plats kan man lägga egna grovsopor där – allt utom farligt avfall, sten, betong och grus. Gäller fram till onsdag då de hämtas.
Välkomna kl 10.00 på baksidan för gemensamt arbete och fika! Vi delar upp oss på lite olika uppgifter:
Kratta löv – ansvariga Peder baksidan, Birgitta framsida
Rensa i gemensamma källarutrymmen o soprum – ansvariga Roger och Anita
Ta in möbler – ansvarig Marianne
Rensa/ordna i trädgård förrådet – ansvarig Birgitta
Tvättstugorna, damma rör – ansvarig Rickard
Rensa i styrelserummet – ansvarig Arvid
(Ev rensa ut några cyklar, alt vänta till våren -ansvarig Marianne)
Vi har beställt 5 bigbags som vi kan slänga grovsopor och elektronikskrot i.