Skriv upp följande brf-relaterade datum i era kalendrar.
Onsdagen den 5 april – sista dag att lämna in motioner till årsstämman.
Söndagen den 7 maj – vårens städdag, mer information kommer.
Onsdagen den 17 maj – datum för årsstämma.
Kategori: Fastigheten Sida 4 av 7
All fastighetsinformation, det som har med fastigheten att göra.
– renoveringar, stammar etc
Någonting i den här stilen vore väl mysigt?
Nu vill vi kolla hur sugna ni i föreningen är på ett hyrbart gästrum. Styrelserummet, som ofta står tomt, skulle nämligen kunna användas även som plats för medlemmarnas besökande.
Rummet blir uppfräschat i samband med stambytet. Förutom konferensbord, pärmförvaring och kopieringsmaskin finns plats för en bäddsoffa med två sängplatser. Dessutom installeras ho med vatten och vi planerar att köpa in en vattenkokare och eventuellt ett litet kylskåp.
Toalett finns i källaren eller hos den som hyser gästerna. En liten avgift per natt tas ut.
Är ni intresserade av detta? Skriv en rad om vad du tycker om förslaget i kommentarsfältet här nere, eller mejla styrelsen@brfekoxen.com eller ring någon av oss i styrelsen.
Vi har några utrymmen i fastigheten som står tomma och kan användas som extra förråd. Hör av er om ni är intresserade att hyra!
Häromdagen fungerade plöstligt inte portkoden funkade inte i 4:an. Det visade sig bero på inte bara ett utan flera elfel.
Det här har vi lyckats felsöka fram hittills:
- Värmekabel (oklart vart den går) i 4:an verkar vara sammankopplad med både brytare 14 och brytare 23. Jordfelsbrytaren går och den är på något sätt kopplad till värmekabeln som troligen går på både 14 och 23.
- Jordfelsbrytare hade dragit också.
- Fyra lampor i 4:an går på delvis ljus.
- Lamporna i 6:an fungerar inte alls!
- Om man fixar säkringen i 6:an så går det i 4:an …
- Portkoden i 4:an drabbas då mittenfasen/säkringen för A1A drar då man slår på säkring 23 på tavla A1A.
Rickard har mejlat om åtgärd.
Uppdatering av Rickard 09.21 :
- Elektriker på väg, inom någon timme. När det kan vara löst är dock oklart än så länge.
- De som är utan portnyckel, kontakta styrelsen@brfekoxen.com – just nu har vi inget klar lösning för problemet. Men bra att veta hur många som är drabbade, av de gamla låssystemet. (Vi hade planer på att byta ut låssystemet, men utmaningarna med ekonomin har gjorde att vi bordlade frågan i novembers budgetdiskussioner. – detta kanske aktualiserar frågan igen.)
Lägger till en rätt skrämmande bild, på vad jag även hittade. Var ifrån det härstammar vet jag inte, men jag har starka misstankar…men vi låter dem vara där. Och ser till att det inte händer igen. :)
Som många märkt har vi problem med råttor i fastigheten. Och rörjobben hjälper inte. Men det är inte bara vi utan hela Stockholm dras med gnagarbesväret. Mer om det kan ni läsa exempelvis här.
Enligt entreprenören är fällor inte någon idé eftersom råttorna är så smarta att de inte går nära dem. Att montera giljotiner i rören (Anticimex tillhandahåller) för att råttor inte ska komma in i huset när stammarna är bytta skulle kunna vara en möjlig åtgärd.
Men kan råttorna komma upp i lägenheterna genom toaletterna? Svar ja. Risken finns. Håll därför alltid toalocket stängt (gäller inte bara nu under stamrenoveringen) — det ger dessutom bättre feng shui om man tror på sådant.
10:an
Tvättstugan stängs av från och med tisdag morgon den 27 december.
Det vill säga att sista dagen att nyttja tvättstugan i 10:an är måndag den 26 december. 10:ans tvättstuga är preliminärt avstängd i cirka tre veckor: vecka 52, vecka 1 och vecka 2.
Edit:
När 10an är avstängd nyttjar du 6ans tvättstuga. Nycklar för detta kommer… Du använder din låscyliner från 10an och bokar i 6an precis som vanligt. Och vice versa när 6an är avstängd.
6:an
Tvättstugan i port 6 är preliminärt avstängd vecka 7, 8 och 9.
Öhhh … var ska jag slänga de här? Nere vid korsningen Ekhagsvägen/Bergiusvägen finns returkärl.
Nu har äntligen soporna fått en extratömning. Det visade sig ligga en hel del kartonger i kärlen som fyllt upp det så snabbt — för Stockholm Vatten har registrering på att det var en normal tömning förra fredagen den 16.
Om någon inte visste det så snällararasötagoa– släng INTE kartonger, andra pappersförpackningar, glas, plast och metall i hushållssoporna. OK? Stort tack!
Här kan du läsa mer om Brf Ekoxen hanterar sopor.
Nu blir det en extrakostnad för oss alla i föreningen på grund av detta. Alltså — slänger du bös som inte hör hemma i kärlen drabbar det DIN ekonomi i längden om vi måste tömma oftare till extrakostnader. Och föreningen har redan ansträngd ekonomi och behöver höja avgifterna.
Mer om det kan du läsa i senaste rapporten från styrelsemötet.
Som några av er uppmärksammat så ser sopkärlet ut att vara fullt. Jag har felanmält. Pratade nyss med en tjomme på Ragn-Sells som i sin tur pratat med chauffören som, trots att det inte ser ut så, var där och tömde i fredags.
Vi trodde först att det kanske var något större sjok i vägen, men det verkar inte vara fallet. Jag har hursomhelst pratat med Ragn-Sells igen som försöker göra en extratömning i morgon, tisdag den 20 december.
Hjälp gärna till att felanmäla när/om soporna inte har blivit tömda. Felanmäler gör man i första skedet hos Stockholm Vatten, klicka här och kom direkt till felanmälningssidan.
Ange kundnr 92247026. Man kan också ringa dem på 08-522 126 22.
Sätt upp en lapp på kärlet så ser andra att du felanmält.
Nu får du veta lite mer om tiderna i projeket med utbytet av stammarna!
Det är lite svettiga svängar här kring stamutbytet, väldigt mycket information diskuteras löpande under dagarna. MEN — nu kan vi kommunicera hur schemat ser ut kring vad som behöver göras vid de horisontella stammarna. Nedan följer en plan som gjorts i samarbete med entreprenören.
MEN viktigast i nuläget är att vi jobbar på en containerlösning, som det ser ut nu hoppas vi att det från och med måndag den 19 december står containrar på baksidan så att de som behöver evakuera sina förråd kan förvara sakerna där tills de måste flyttas tillbaka.
PORT 10 — arbeten med stammarna sker vecka 50—1
Vecka 50.
12—18 december. Arbeten med garagen sker. Klart i slutet av v. 51.
Vecka 51.
19—25 december.
Arbeten med byte generellt i källaren.
19 december. Containrar som de som måste tömma sina förråd är förhoppningsvis på plats. Bland annat ställer träd på baksidan till det för kranbilarna som ska leverera containrarna, men vi jobbar på att lösa detta.
21 december. Medlemmar med förråd 13 och 14 i port tio, ni måste ha evakuerat era förråd senast på kvällen den 20/12. Arbeten drar i gång på morgonen den 21 december.
V 52. 26 december—1 januari.
Arbete med övriga källaren.
Förråd 4 (1204), 6 (1201) och 9 (1104) måste evakueras i början av veckan.
Förråd 13 och 14 kan flytta tillbaka sina saker till sina ordinarie förråd.
V 52 & 1. 26 december—8 januari. Tvättstugan i tian är avstängd.
Vecka 1. 2—8 januari.
Återställningsarbeten (ytskikt) i tvättstugan, klara slutet av veckan.
Slutföra avloppsbytet i port 10.
Förråd 4, 6 och 9 flyttar tillbaka sina förråd.
Under denna vecka är det dags för er som bor i åttan, och har förråd som påverkas, att börja tänka på evakuering.
PORT 8 — arbeten med stammarna sker vecka 2—vecka 5
Vecka 2.
9—15 januari.
Arbeten med allmänna utrymmen och där några av förråden ligger.
6 st förråd är evakuerade i början av veckan och flyttas tillbaka vart efter arbeten blir klara. Vissa förråd som evakueras behöver flyttas tillbaka redan dagen efter.
Vecka 3.
16—22 januari.
Arbeten med allmänna utrymmen och där några av förråden ligger.
Vecka 4.
23—29 januari.
Arbeten med allmänna utrymmen och där några av förråden ligger.
Vecka 5.
30 januari—5 februari.
Arbeten med allmänna utrymmen och där några av förråden ligger
Mot slutet av vecka 5 blir port 8 klar.
Dags för er i port 6, som har förråd som påverkas, att börja tänka på evakueringen.
Bra för er som använder tvättstugan i sexan att veta att den kommer att vara avstängd troligtvis vecka 6—7, kanske längre eller under andra veckor. Men i alla fall några veckor under vecka 6—9.
PORT 6 — arbeten med stammarna sker vecka 6—vecka 9
Arbeten med allmänna utrymmen och tvättstugan.
PORT 4 — arbeten med stammarna sker vecka 10—vecka 13
Arbeten med allmänna utrymmen.
STÖRNINGAR I FASTIGHETEN.
Nu kanske det kommer att låta lite här dårå.
Som ni säkert sett på informationen i porten är våra horisontella stammar nästan 80 år gamla. Arbetet med att ersätta dem med helt nya har nu börjat. Detta orsakar olika störningar i fastigheten, preliminärt under tiden december 2016 till april 2017.
Arbete pågår dagtid i etapper. Vi börjar på Ekhagsvägen 10 och jobbar oss nedåt till Ekhagsvägen 4. Varje fastighetsdel beräknas ta cirka 3-4 veckor.
Det blir dessvärre en del stök i fastigheten, och vi ber om och hoppas på er förståelse inför bland annat följande:
- Bilning sker dagtid och orsakar störningar mellan kl 08 och 17.
- Fem förråd i tian och sju förråd i åttan behöver evakueras.
Om du behöver tömma ditt förråd blir du meddelad. Föreningen försöker tillhandahålla utrymme, bland annat tittar vi på en lösning med containrar, men inget är i nuläget bestämt. Vi återkommer med detaljer till varje enskild person. - I vissa fall kan förrådstömning bli mer akut, en del dokumentation av ritningarna är bristfällig att det är svårt att hitta vem som har vilket förråd. Men gör vårt yttersta för att ni ska drabbas så lite som möjligt.
- Tvättstugorna blir avstängda i två veckor, dock inte samtidigt.
För dagsaktuella nyheter, avstängningar av vatten och liknande, vänligen kolla på vår hemsida och korta nyheter. Där informerar vi löpande. https://www.brfekoxen.com/korta-nyheter-twitter/
Om du har frågor är det alltid bäst att du vänder dig direkt till styrelsen så att flera kan svara, i stället för till entreprenörerna på plats. (Nu är dom alltid trevliga, så det går givetvis att prata med dem också.)
Styrelsen, BRF Ekoxen & GK Entreprenad AB /Anders Gustafsson
Varmvattnet kommer vara avstängt 22/11 under dagen för byte av cirkulationspump.
Vinter och talgoxarna flaxar hungrigt utanför balkongerna. Men trots deras svultna uppsyn har styrelsen bestämt att ingen fågelmatning får ske från balkongerna.
Beslutet kan låta hjärtlöst, men faktum är att hur rara de små liven än är så skitar de ner något fruktansvärt. Både på din egen balkong och de under. Exkrementerna är frätande och spillet från maten kan locka till sig råttor.
Men frukta icke, vi har satt ut krubb till fjäderfäna på gården ungefär vid lekplatsen.
Mycket sliten kätting på däckgunga, otillåtna halsvinklar vid stativet mot övre bom, för hårt fallunderlag. Det var några av de punkter som framkom vid en besiktning av föreningens lekplats.
Av detta borde man kunna dra slutsatsen att gungställningen är i nuvarande skick INTE säker att använda.
Just nu sitter bara en provisorisk lapp där, men situationen bör givetvis åtgärdas så fort som möjligt.
Riktigt så här illa är det inte än, men låt ändå bli att gunga för säkerhets skull.
Vattnet kommer vara tillfälligt avstängt till och från under november. Vi gör omdragning och uppdatering av inkommande vatten. Primärt kommer vattnet när det är avstängt att vara det på eftermiddagarna. Men inte alla dagar, och inte alla trappuppgångar samtidigt. I början kan varmvattnet drabbas något, men det bör generellt funka oftare.
För mer detaljer se korta nyheter. Syns till höger här om för den som tittar i datorn. Eller på dess egna sida. Korta nyheter (Twitter)
Ser du Ulf i källaren (eller hans kollega) bör det vara okej med andra, ord. Annars slå en pling. Det finns koppartjuvar, så fråga gärna, vem de är.
Nu är det mesta gjort av det som fanns med på planeringslistan! Det blev två städdagar i år. Tack alla ni i den trogna lilla krets som finns med varje år på städdagarna! Vi saknar er andra – välkomna ni också i vår!
Trots regnet var det en del tappra själar som var med och fixade på gården och i fastigheten på gårdagens städdag — stort tack till er!
Fast regnet gjorde nog att en del inte kände för att hänga ute i lervällingen, så ny chans! Vi kör nästa söndag också, den 30 oktober, tjoho! Samma tid, samma plats.
I samband med städdagarna har vi ställt några Bigbagar utanför sandlådan vid husgaveln nära 4:ans port. Där får alla föreningsmedlemmar lägga grovsopor i mån av plats (inte med råge!) och inte byggavfall.
Bigbagarna hämtas måndagen den 31/10. Det står också en Bigbag på gräsmattan till nästa städdag (till grenar, inte löv), där kan man ju också slänga grejer, men tänk på att det inte blir för tungt så att det går att bära ut den till de andra.
Efter att läst ett stycke i vår energideklaration från 2008, tror jag för andra gången så reagerade jag igen, på samma grej. Gaspanna i stället för olja, spara pengar?
Jag räknade lite och fick fram detta…
..såg bra ut, men sen. Nåja från början:
Snart har löven fallit för den här säsongen. Vår fina baksida, och även övriga fastigheten, behöver omsorg inför vintern.
Den 23 oktober kl 10–14.30 ca samlas vi på baksidan utanför 6:an för att bland annat:
- Kratta löv och sopa runt huset
- Städa i cykelrummet, trädgårdsförrådet och tvättstugorna med mera
- Klippa bort asken vid cykelstället.
Märk era cyklar innan städdagen (omärkta ställer vi undan) och flytta dem från baksidan så att vi kommer åt att sopa.
Vi kommer givetvis även att fika tillsammans! Om någon
kan tänka sig att bidra med kaffe och kaffebröd till detta evenemang vore det himla bussigt! Ring Birgitta Kahlström i så fall i god tid på tel: 070-648 76 77. Du kan också ringa någon av oss andra i styrelsen eller mejla till info@brfekoxen.com.
Och hörrni, vore toppen om så många som möjligt dök upp!
Ju fler vi är — desto roligare och lättare arbete … ja, ni hajar.
Vid regn flyttas städdagen till den 30 oktober.
Varmt välkomna
hälsar
Styrelsen Brf Ekoxen
Jag lade ut en påminnelse om sotning häromdagen. Det visade sig att sotningen sker under flera dagar, inte bara den 28/9. Den detaljen hade jag tyvärr missat.
Så — följ det som står på den lapp ni fått er brevlåda.
Ledsen för detta missförstånd!
/Sofie B
Källardörren i åttan har kärvat ett tag, mer koncist så har vi haft det klassiska problemet med att den helt enkelt inte går i lås om man bara släpper den.
I morse mötte undertecknad upp Nils ”Nisse” Ljung från Storstadens lås som genast gav sig i kast med att laga dörren. Det visade sig inte vara helt enkelt. Nisse fick bland annat börja slipa i låsmekanismen, vilket kan ha låtit en del, kanske en del nyvakna på plan ett konstaterade.
Nils Ljung från Storstadens Lås i färd med att laga åttans källardörr.
– Dörren var sned, någon måste ha ställt upp den lite vårdslöst med en skruvmejsel eller dylikt, säger Nils Ljung och berättar också att delar i kolven var trasiga och att han bytt lite grejer.
Dessutom var dörrstängaren trasig.
Nu ska dörren förhoppningsvis glida i lås som Sveriges puckar i mål mot Ryssland i World Cup häromdagen.