Stockholm kommuns mobila miljöstation för farligt avfall kommer nästa vecka på onsdag, den 23/5, kl 20-20.45, och återfinns på Ekhagsvägen / Bergiusvägen.
Du kan läsa mer på följande sida, där du även kan anmäla dig för SMS-påminnelse:
http://www.stockholmvattenochavfall.se/mobila
Vill påminna om vårt årsmöte nu på onsdag den 17e, kl 19.00.
Du kan debattera och diskutera det hela på facebook-gruppen här:
https://www.facebook.com/groups/BRFEkoxen/permalink/638302303035082/
Du kan läsa mer i kallelsen här nedan:
Som ett led i att informationen skall vara tillgänglig och läsa, samt få fler att engagera sig, har vi lanserat vår facebookgrupp. Du kan ansöka om medlemskap, så godkänner vi. Vi väljer att hålla den privat, för att fler skall våga engagera sig i en dialog. De flesta nyheter kommer upp automatiskt på fb-gruppen.*
https://www.facebook.com/groups/BRFEkoxen/
Inom kort hoppas vi även på att vi skall kunna skicka ut akuta korta nyheter via SMS, som typ vattenavstängningar, etc. Systemet testas just nu.
* Tyvärr via mitt konto just nu, och integrationstjänsten Zapier. Jag jobbar för att hitta en bättre lösning. Just nu ser det ut som om jag postar massor, när det är andra som lägger upp. Lika så har vi en del utmaningar med vilken bild som kommer upp på facebook varje gång, det är inte den bild som är med här på hemsidan… tyvärr.
Glöm inte att du kan prenumerera vårt nyhetsbrev. Du kan anmäla dig på länken här: Hemsidan / Nyhetsbrev
Vi har under en viss tid jobbat med en energianalys, och gjort en förstudie för vilka vägval vi kan gå med de problem och utmaningar vi har. Den är nu klar. Den väcker givetvis mer följd-frågor än svar… kanske. Men den finns att läsa iaf.
I förstudien ligger en workshop med Enstar som är vår nuvarande leverantör. Vi har haft vissa ingångsvärden. De har även gjort olika LCC-kalkyler, som vi justerat under gång, och där vi även gjort en egen, tillsammans med dem.
Det finns en del frågor att reda ut dock, och det kanske måste till ytterligare tid för detta. Vill du läsa den, klicka nedan:
Skall vi binda våra räntor? Ränteläget är lågt, vi sparar otroliga mängder pengar på att ligga på 3 månaders rörlig ränta. Dessutom är våra lån före riksbankens krav på ändring av riskvikter, vilket gör de extra fördelaktiga (ca 1% bättre ränta) än att teckna nya lån (binda räntan.) Vad tycker ni?
SBABs senaste ränteprognos
Direktlänk till PDF – Boräntenytt 4 – maj 2017
Kallelse till årsmöte den 17 maj, kl 19.00. Formell kallelse har kommit även i brevlådan. Följande dokument delas ut här och i brevlådan.
Kallelse med motioner:
Föreningsstämma 2017 Årsmöte – 1a Kallelse till årsmöte 2017
Föreningsstämma 2017 Årsmöte – 1b Val av revisor
Föreningsstämma 2017 Årsmöte – 1c Motion A – Höjning årsavgift, Styrelsens förslag
Föreningsstämma 2017 Årsmöte – 1d Motion B – Höjning årsavgift, Arvids medlemsförslag
Föreningsstämma 2017 Årsmöte – 1e Svar på motion B
Årsredovisningen i digital form för förbättrad läsbarhet samt med fix för 2014 års resultat i nyckeltalsberäkningen.
Årsredovisningen 2016 original digital för bättre läsbarhet_2014årfix
Föreningsstämma 2017 Årsmöte – 2 Årsredovisningen 2016 med revisionsberättelse
Årsredovisningen i original:
Årsredovisningen 2016 med revisionsberättelse, original med signaturer 300dpi
Valberedningens förslag på ny styrelse kommer separat.
Vi har för närvarande problem med varmvattnet. Undvik att dricka detta, eller få det i dig, då det håller för låg temperatur. Risk för bakterier och magsjuka. Arbete med detta pågår.
Problemet är dels dålig och gammal styr och regler, samt råttor. Eventuellt måste vi bygga om hela undercentralen. Rätt stora strategiska beslut som ligger och väntar. Om det är någon som känner att de vill hjälpa till är man varmt välkommen att delta. Jag ämnar få igenom att ersättning för de som deltar aktivt i en sådan grupp, pga arbetets storlek, men det är inte klart. Antingen kan vi ta in 100% experter och sätta oss i baksätet, och säga ja till allt de föreslår, eller så kan vi engagera oss själva.
Alla åsikter är välkomna. Jag ligger ofta efter med att svara dock…
Jag tror vi kommer landa i en lösning med fortsatt bergvärme, luftpumpar, gas-panna samt fjärrvärme. När vi får fjärrvärme kanske vi tar helt bort gas-pannan.
Stockholm kommuns mobila miljöstation för farligt avfall kommer nästa vecka på onsdag, den 29/3, kl 20-20.45, och återfinns på Ekhagsvägen / Bergiusvägen.
Du kan läsa mer på följande sida, där du även kan anmäla dig för SMS-påminnelse:
http://www.stockholmvattenochavfall.se/mobila
Vi har (1) en eventuellt (2) två lediga garageplatser i föreningen. Maila till garage@brfekoxen.com eller anmäl dig till kölistan för mer information.
Exempel på en av de som skall tas bort… (1)
Omdragningen av inkommande vattenstammarna är pausat, men kommer inom kort att forsätta igen. 10:an är klar och även 8:an. Det innebär att varmvatten inte kommer att drabbas. Dock kommer det bli även framöver korta avstängningar under dagtid på kallvatten i 4an och 6an. Detaljer aviseras dag före under Korta nyheter (Twitter).
Edit: Detta gäller alltså avstängningen av inkommande kallvatten, för omdragning av dessa till en (1) inkommande punkt. När det gäller uppbiliningen av avloppsstammarna i bottenplattan, är det ett separat projekt. Och detta berör inte varandra.
Vi har dessvärre legat efter med informationen om tidplan, evakueringar och vilken påverkan projektet har för alla boende, och speciellt individell information.
Detta är något både vi men även vår entreprenör har skött dåligt. Extremt dåligt. Vi jobbar på att förbättra detta, och gör en uppryckning från 0-sträcket. Just nu känns det som vi är på rätt väg. Men jag har den yttersta respekten för de utmaningar och känslor alla har och upplever. Jag och övriga styrelsen börjar komma ikapp, nu gäller det bara att få ut det.
Varmvattnet kommer vara avstängt 22/11 under dagen för byte av cirkulationspump.
Vattnet kommer vara tillfälligt avstängt till och från under november. Vi gör omdragning och uppdatering av inkommande vatten. Primärt kommer vattnet när det är avstängt att vara det på eftermiddagarna. Men inte alla dagar, och inte alla trappuppgångar samtidigt. I början kan varmvattnet drabbas något, men det bör generellt funka oftare.
För mer detaljer se korta nyheter. Syns till höger här om för den som tittar i datorn. Eller på dess egna sida. Korta nyheter (Twitter)
Ser du Ulf i källaren (eller hans kollega) bör det vara okej med andra, ord. Annars slå en pling. Det finns koppartjuvar, så fråga gärna, vem de är.
OBS LÄS!
Dessvärre har vi stött på lite utmaningar på igångsättandet av byte av horistontella stammar. Nu hänger detta ihop även med revisorn, och vår lånebild, amorteringar, för finansieringen av detta ger olika effekter. Här är det viktigt att vi får en bra motpart, och jag ligger på valberedningen om ett förslag. Det brådskar. För detta hänger ihop, med våra lån. Speciellt då vi har en pengar i kassan. För trots det bör vi ta lån, speciellt då vi har pengar i kassan skall vi ta lån – hur konstigt det än låter.
Vi fick en kvartalsrapport tidigare. Den innehöll som vi upptäckte främst fel på avskrivningarna. Detta är nu justerat för hela året och därmed har vi även gjort uppdaterade filer för Q1 och Q2. För Q3 kom även alla underhåll och reparations-kostnader in i bilden. Vi kommer gå back mer än vad vi trodde i år, med dessa korrigeringar.
Efter att läst ett stycke i vår energideklaration från 2008, tror jag för andra gången så reagerade jag igen, på samma grej. Gaspanna i stället för olja, spara pengar?
Jag räknade lite och fick fram detta…
..såg bra ut, men sen. Nåja från början:
Vi fick en fråga och tog till protokollet om avskrivningarna var korrekt i årsbokslutet. Det stod i texten att de var 1% men när man räknade verkade det inte stämma. Mycket riktigt var detta rätt, att det var fel.
Tidigare har jag pratat om indivudell vattenmätning. Förutom rättviseskälet, och det ekonomiska, att kunna spara kostnader på värmen, så har det varit ett lagkrav på väg från regeringen. Det är nu nedlagt och det minskar anledningen. Dessutom verkar besparingarna ätas upp av investeringarna. Sedan har vi så mycket annat så som stammarna att fokusera på.
Mer information kan du läsa här:
Vi kommer framöver kunna skicka ut kallelsen med e-post, i stället för att skriva ut den till alla, med alla papper. Dock skall den komma tidigare, 4-6 veckor för
Läs gärna mer nedan och på länken nedan.
Drivs med WordPress & Tema av Anders Norén